Fastighetsjour i Stockholm: hemstädning, flyttstädning, kontorsstädning, trädgårdshjälp, fastighetsjourNär något händer i fastigheten

Det beror på vad felet gäller och vad föreningens stadgar säger. Oftast betalar bostadsrättsföreningen när felet är akut och rör fastighetens gemensamma eller fasta system. Lägenhetsinnehavaren kan behöva betala om felet beror på eget slarv, egna arbeten eller något som enligt stadgarna är bostadsrättshavarens underhållsansvar. Vid osäkerhet ska styrelsen eller förvaltningen avgöra. Fullservice hjälper er att beskriva felet i offerten så att ni har ett tydligt underlag.

Ja. Vad föreningen respektive den boende ansvarar för styrs av stadgarna. När den boende ska betala bör det framgå innan åtgärder påbörjas, så att den boende kan välja att åtgärda själv eller via annan hantverkare. Fullservice arbetar på uppdrag av förening, företag eller fastighetsägare och följer er beställning och överenskommelse.

Nej. Underhållsansvar och kostnadsfördelning skiljer sig mellan föreningar, även om många utgår från liknande stadgemallar. Styrelsen kan också ha beslutat om avvikelser. Vid osäkerhet: kontakta styrelsen eller er förvaltare. Fullservice ger teknisk hjälp på plats, men avgör inte juridiken mellan förening och boende.

Föreningen står ofta för fel i det fasta systemet för värme, vatten/avlopp eller el, till exempel ledningar som är inbyggda i väggar och golv. Vattenburna radiatorer och originalmonterade spiskåpor eller värmeåtervinningsaggregat som ingår i fastighetens ventilation brukar också höra till föreningen. Om den boende monterat egen utrustning som påverkar systemet kan den boende bli ersättningsskyldig. Exakta gränser står i er förenings stadgar.

Som bostadsrättshavare har du ofta underhållsansvar för bland annat rensning av avlopp, WC och vattenlås; packningar, kranar och blandare; eluttag, strömbrytare och lamputtag; ytskikt och synlig utrustning i bostaden; samt skador på fönster till bostaden och övriga egna tilläggsarbeten. En enkel tumregel är att det du ser i lägenheten oftast är ditt ansvar, med undantag som radiatorer och viss originalventilation. Läs alltid er förenings gällande stadgar.

För hyresgäster gäller andra regler än för bostadsrättshavare. Ansvar och kostnader styrs av hyresavtalet och hyreslagen. Kontakta hyresvärden eller styrelsen för besked i det enskilda fallet.

Stadgarna beskriver vad föreningen respektive bostadsrättshavaren ska underhålla. Nyare stadgar ger ofta mer frihet i den egna lägenheten, men också skyldighet att ersätta skador som uppstår på grund av egna installationer eller oaktsamhet. Exempelvis kan en felaktigt monterad kran som stör varmvattencirkulationen, eller en vattenskada på grund av försummelse, leda till krav från föreningen. Vid osäkerhet: fråga styrelsen innan ni gör egna arbeten.

Vi hjälper BRF, företag och fastighetsägare med akuta och planerade åtgärder som inte kräver särskild behörighet: felsökning, filter och enklare ventilation, mindre justeringar och praktiskt stöd i gemensamma ytor. Behövs behörig el eller VVS samordnar vi med certifierade hantverkare. Beskriv behovet i en gratis offertförfrågan så återkommer vi med nästa steg.

Nej. Vi hjälper både när något händer plötsligt och när ni vill ha planerade kontroller eller enklare underhåll. Vid akut behov prioriterar vi så snart vi kan utifrån tillgänglighet. Ring eller mejla inte i onödan om felet kan vänta till styrelsen eller förvaltningen under kontorstid, men tveka inte när det rör läckage, stopp eller andra risker för personer och fastighet.

Skicka en gratis offertförfrågan via vår webb med adress, vad som hänt och hur brådskande det är. Ju tydligare beskrivning, desto snabbare kan vi återkomma med ett kostnadsfritt förslag. Har ni en annan fråga som inte besvaras här är ni välkomna att kontakta oss.

Ja. Vi kan rapportera vad som gjorts och eventuella observationer, antingen i enkel form eller enligt er mall. Det underlättar för fastighetsförvaltning och uppföljning mot styrelse och boende.

Vi erbjuder fastighetsjour i Stockholm och omnejd. Begär gratis offert så bekräftar vi om vi kan hjälpa er på er adress.